• 物業費為什么這么貴?物業費里都有什么?

    瀏覽:346 時間:2021-02-23 分類:行業新聞

    買房子的時候,購房者會考慮樓層、戶型等問題,但是房屋品質和小區物業也是不能忽略的,因為這些會一直伴隨業主。對于大部分家庭來說了解物業問題十分重要,但有的人就會說了為什么我居住的物業費這么貴呢?物業費里面都應該包括什么?如果不了解這些問題,你很有可能覺得物業沒那么重要。


    物業費為什么這么貴?


    1、物業服務水平高


    隨話說一分價錢一份貨,物業費也是這樣的。好的物業不僅僅意味著打掃衛生比較勤快,嘴比較甜,不亂收費,還意味著先進的服務的理念和長期經營的整體的運維能力。而這些都是今后房屋升值的重要因素。而有的物業費便宜,當時相對應的物業服務差、各種設施損壞不維修也是令人頭痛的事情。


    2、物業收費不合理


    當然物業費不僅僅是因為服務好,有的小區物業費用高但服務一般,這很有可能是因為小區存在過度收費或者收費不合理的情況。遇到這種情況,業主可以由業主大會出面和物業協商。沒有業主大會的,也可以建立小區業主群,推舉出代表和業主協商。協商不成的,可以討論是否要更換物業公司。


    未標題-1_20210114_085422671


    物業費里都有什么?


    由于城市之間經濟發展不平衡,各個小區品質不同,因此物業費用也是不同的。購房者應該關注自己所在小區的物業費收取情況以及物業費用中都包含什么。


    1、辦公費用與人員工資


    物業公司為一個小區的業主提供各種物業服務,就意味著需要不少的辦公設施和人員,這些成本都會算在物業費用里。具體包括:人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用、交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。


    2、管理費用


    在小區中我們會發現物業的工作人員會巡視、檢查公共場所,以及進行物業維修等工作。這些工作所需要的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用也是包含在物業費里面的。


    3、清潔費用以及綠化養護費用等


    小區的環境清潔及綠化也是由物業公司負責的,而物業費用里面自然也就包含這筆費用了,具體包括:清潔工具、工作人員用品、垃圾外運費用、綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費等。


    關于物業費里都有什么這個問題你了解了嗎?物業費用的高低與小區物業的服務水平有很大關系,即便你認為小區物業費用收取的不合理也不能擅自不交物業費,而是應該通過合理合法的手續來維護自己的權益,以免維權不成自己還被物業告了,就太得不償失了。


    *免責聲明:轉載內容均來自于網絡,如有異議請及時聯系,本人將予以刪除。

    亚洲欧洲自拍图片专区